Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, zorgt ervoor dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen.
Het conformiteitsattest is een officieel bewijs dat jouw woning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet. Om na te gaan of je woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert je woning aan de hand van een technisch verslag. Je woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft. Het attest vermeldt ook het maximum aantal toegelaten bewoners.
Uitzonderingen
In Brasschaat ben je niet verplicht een conformiteitsattest voor te leggen als je een woning wil verhuren. Je kan het attest op vrijwillige basis aanvragen.
Voorwaarden
Elke eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of (onder)verhuurder van een woning kan op vrijwillige basis een conformiteitsattest aanvragen:
-
voor huurwoningen of ter beschikking gestelde woningen als er een hoofdverblijfplaats gevestigd is
-
voor ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen die weer in orde gebracht zijn.
Conformiteitsattesten zijn 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert.
Het conformiteitsattest vervalt
-
als je aan de woning grondige renovatiewerken doet
-
als de woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard wordt verklaard
-
als de wooninspectie een proces-verbaal voor je woning opmaakt.
Procedure
Doe je aanvraag via igean.be/conformiteitsattest.
Vanaf 1 september 2025 is het ook mogelijk om de aanvraag via het digitaal formulierenloket van de Vlaamse overheid in te dienen. Gemeenten kunnen ervoor kiezen om deze aanvraagmogelijkheid aan te bieden. Je kan via de knop onderaan deze rubriek jouw conformiteitsattest digitaal aanvragen en opvolgen.
Een woningcontroleur komt langs om na te gaan of je woning voldoet aan de kwaliteitsnormen. Vanaf de datum van jouw aanvraag heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van het conformiteitsonderzoek en technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Als de burgemeester het conformiteitsattest weigert of na 60 dagen nog geen beslissing heeft genomen, dan kan je een conformiteitsattest aanvragen bij de afdeling Premies en Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen. Je hebt hiervoor 30 dagen tijd, vanaf de weigering van het conformiteitsattest of vanaf het einde van de beslissingstermijn van de burgemeester.
Wonen in Vlaanderen mag ook conformiteitsattesten afleveren voor de aanvraag van de huursubsidie of bij de onderverhuur van een woning via een woonmaatschappij.
Kosten
Betalend
-
Verzoek tot afgifte van een conformiteitsattest: tarievenlijst
-
Conformiteitsonderzoek van een kamerwoning: tarievenlijst
Gratis
-
Als het het eerste conformiteitsonderzoek is bij een waarschuwingsprocedure of een procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid.
-
Als het onderdeel is van een melding van herstel van eerder vastgestelde gebreken in de loop van een procedure om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.
-
Als het onderdeel is van een melding van herstel in de waarschuwingsprocedure.